Alt kiralama yapan kiracı nasıl çıkarılır?
Bu durumda, mal sahibinin yalnızca ana kiracıya alt kiracıdan fesih bildirimi göndermesi gerekir. Ana kiracıya karşı verilen tahliye bildirimi alt kiracı için de bağlayıcıdır. İyi niyetle, ev sahibi alt kiracıya da fesih bildirimi gönderebilir, ancak bunu yapmak için yasal bir zorunluluk yoktur.
Ev sahibi alt kiracıyı çıkarabilir mi?
Bu durumda kiracı, taşınmazı alt kiracıya kendi hakkının süresinden daha uzun bir süre kiralayamaz. Kira süresinin sona ermesinden sonra ev sahibi alt kiracının sözleşmesini feshedebilir.
Kiracının kiraya vermesi suç mu?
Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, “Kiracı, daire ve çatılı işyerlerini kiraya verdiğinde, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz ve kullanma hakkını devredemez.”
Alt kiralama nereye şikayet edilir?
Merhaba 175 ev sahibi şikayeti.
Alt kiraya verme tahliye sebebi mi?
Ancak kiracının kiralık mülkü alt kiraya verme yetkisi olmadığından, borçlarını ödeyemediği bir durum ortaya çıkabilir. Kiralık mülk izinsiz alt kiraya verilirse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Alt kiracı hileli davranırsa, tazminat ödemesi istenebilir.
Alt kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
İzin alınmadan alt kira sözleşmesine girilmesi sözleşme ihlalidir ve ev sahibi sözleşmeyi olağan veya olağanüstü bildirimle feshedebilir. Ev sahibi ayrıca, kiracının avukat olmadan çalışma kurallarına uyması halinde, kiracıdan alınan kiranın kendisine ödenmesini talep edebilir.
Alt kiralama cezası ne kadar?
Alt kiralama yasağını ihlal etmenin cezai yaptırımı yoktur. Basitçe söylemek gerekirse, bu durumda hapis cezası yoktur.
Oda kiralamak yasal mı?
Ev sahibinin evindeki herhangi bir odayı başkasına konut olarak kiraya verebileceğini belirten Yazıcı, “Yasa, ‘Odalar başkalarına kiraya verilebilir ancak bunun sözleşmede onaylanması gerekir’ diyor.” dedi.
Alt kiracı stopaj öder mi?
Alt kiracı kira bedeli üzerinden %20 stopaj vergisi toplar ve net kısmını bankaya öder. Banka makbuzu alt kiracı için geçerli bir gider makbuzudur. Ana kiracı ayrıca işyeri kirasından elde ettiği geliri yıllık gelir vergisi beyannamesinde GMSI olarak beyan eder.
Alt kiraya vermek suç mu?
Üçüncüsü, Borçlar Kanunu’nun 321. maddesinde alt kira düzenlemesi yapılmıştır. Buna göre; “Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabileceği gibi, kullanma hakkını da başkasına devredebilir; ancak bu durum kiralayanın aleyhine bir değişikliğe yol açmamalıdır.
Kiracıyı çıkarınca kaç yıl kiraya veremez?
Zorunluluktan dolayı boşaltılan taşınmazın, kiracıdan başkasına kiraya verilmesi üç yıl geçmedikçe yasaktır (TBK m. 355). Ev sahibi alt kiraya verme yasağına aykırı davranırsa, kiracı haksız tahliye nedeniyle uğradığı zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir.
Kiracı ev sahibini savcılığa şikayet edebilir mi?
Evi kiraya vermeyen veya satmaya yanaşmayan kiracı ısrarla aranamaz. Ev sahibi kiracıyı ısrarla ararsa kiracı Cumhuriyet Savcılığına ev sahibi hakkında şikâyette bulunabilir. Ev sahibi kiracıyı ısrarla aradığı için; TCK 123’te düzenlenen halkın huzur ve sükununu bozma suçunu oluşturur.
Asıl kiracı alt kiracıyı çıkarabilir mi?
Ana kiracıya karşı tahliye kararı verilir ve tahliye icra yoluyla gerçekleştirilirse, alt kiracı tahliye edilir. Ana kiracı zorunlu icra yoluyla tahliye edilirse, alt kiracı kira sözleşmesinin devamı için bir iddia ileri süremez.
Tahliye davası kaç TL 2024?
Kiracıya ihtar noter ücreti: Kiracıya ihtar göndermenin ücreti 2024-2025 yılları için ortalama 600,00 ile 10.000,00 TL arasındadır.
Alt komşu nereye şikayet edilir?
Polise komşu şikayeti yapmak için yerel polis karakolunuza başvurabilirsiniz. Şikayetinizi telefonla, yerel yönetim web sitesi aracılığıyla veya doğrudan dilekçe yoluyla iletebilirsiniz.
Ucuz oturan kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracı kira süresi içinde kira bedelini ödemez ve kendisine iki haklı yazılı ihtar gelirse, ev sahibi ihtarın verildiği kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye ihbarnamesi vererek kira sözleşmesini feshedebilir.
Alt kiracı stopaj öder mi?
Alt kiracı kira bedeli üzerinden %20 stopaj vergisi toplar ve net kısmını bankaya öder. Banka makbuzu alt kiracı için geçerli bir gider makbuzudur. Ana kiracı ayrıca işyeri kirasından elde ettiği geliri yıllık gelir vergisi beyannamesinde GMSI olarak beyan eder.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi, bir yıllık kira süresi dolduktan sonra kiracının kira sözleşmesini feshedebilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracının kira sözleşmesini feshedemez. Kiracı isterse, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kiralık mülkten taşınabilir.
Ev sahibi olmayan kira sözleşmesi yapabilir mi?
“Kira sözleşmeleri kişisel haklar kuran sözleşmeler olduğundan, ev sahibinin malik olması gerekmez.